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Mietvertrag: Renovierung bei Auszug häufig Streitfall

Streichen, ausbessern, tapezieren: Dies beschäftigt nicht nur fleißige Heimwerker, sondern oft auch die Gerichte. Zu Schönheitsreparaturen gibt es in der Regel Klauseln im Mietvertrag. Die Renovierung bei Auszug dennoch zu unterlassen, sorgt immer wieder für Unmut beim Vermieter. Der Bundesgerichtshof…

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Steigende Immobilienpreise wegen hoher Akademiker-Quote

Investoren und Asset Manager achten in erster Linie auf das Wertsteigerungspotenzial einer Immobilie, bevor sie kaufen. Neben der Demografie und vielen anderen gängigen Kennzahlen sollten sie künftig eventuell noch auf einen weiteren Faktor achten: die Akademiker-Quote. Denn steigende Immobilienpreise sind…

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Mietspiegel-Reform: 4 Irrtümer und was sie für Investoren bedeuten

Die geplante Mietspiegel-Reform wird die Mieten in Deutschlands Großstädten weiter drosseln. Eine Studie der Steinbeis-Hochschule Berlin zeigt nun, dass die Argumente der Politik zugunsten der Mietspiegel-Reform falsch sind und analysiert, in welchen Städten die Mietrenditen unter der neuen Regulierung am…

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Instandsetzungsarbeiten: Darf der Vermieter fristlos kündigen, wenn der Mieter den Handwerkern keinen Zutritt gewährt?

Um den Wert von Wohnimmobilien zu heben oder zumindest zu bewahren, sind Sanierungsarbeiten essenziell. Wenn es für die Modernisierung erforderlich ist, Zutritt zu den Wohnungen zu erhalten, ist der Vermieter auf die Kooperationsbereitschaft des Mieters angewiesen. Das mündet oft in…

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Gefälschte Vorvermieterbescheinigung: Das sind die Folgen

Um sich vor Mietnomaden und Mietern niedriger Bonität zu schützen, ist die Vorvermieterbescheinigung ein probates Mittel. Der Mieter lässt sich dabei von seinem vorherigen Vermieter bestätigen, dass er stets pünktlich die Miete bezahlt hat und auch sonst all seinen Pflichten…

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Vermieter bevorzugt eigene Rauchmelder: BGH fällt Grundsatzurteil

Beim Einbau von Rauchmeldern in einem Mehrfamilienhaus ist es sinnvoll, ein einheitliches System in allen Wohnungen zu installieren. Das spart auch bei der künftigen Wartung einiges an Kosten. Ob der Mieter den Einbau eines Rauchmelders vom Vermieter dulden muss oder…

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Mietminderung: Kinderlärm auf Bolzplatz kein Grund

Eine Grundsatzentscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) stärkt Vermietern den Rücken: Mietminderung bei Kinderlärm auf einem Nachbargrundstück ist nicht ohne Weiteres rechtens. Auch dann nicht, wenn die Geräuschkulisse nach Abschluss des Mietvertrages angestiegen ist. So entschied der BGH und verwies einen Fall…

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BGH: Vermieter müssen sich an 15%-Kappungsgrenze halten

Bundesländer dürfen Gebiete bestimmen, die von Wohnungsmangel gefährdet sind, und dort für die Dauer von fünf Jahren die Kappungsgrenze von 20% auf 15% senken. Somit dürfen die Bestandsmieten in diesen Gebieten innerhalb von drei Jahren höchstens um 15% und maximal…

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