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CIMA-Studie: Das sind die 10 attraktivsten Innenstädte

Shopping, Kultur, Ausgehen: In den Innenstädten tobt das Leben. Hamburg hat in dieser Hinsicht besonders viel zu bieten. Das zeigt zumindest eine aktuelle cima-Studie, in der die Beratungsgesellschaft cima auf Basis einer repräsentativen Befragung ein Ranking der attraktivsten Innenstädte erstellt…

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Heizkostenabrechnung bei hohem Leerstand nach Verbrauch zulässig?

Stehen in einem Mehrfamilienhaus die meisten Wohnungen leer, rechnet sich eine auf großen Verbrauch angelegte Heizungs- und Warmwasseranlage in vielen Fällen nicht. Die Folge sind hohe Warmwasserkosten. Ob die Heizkostenabrechnung bei hohem Leerstand wie gewöhnlich zu 50 Prozent nach Verbrauch…

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Studie: Bis 2020 werden 2.470.000 neue Wohnungen benötigt

Aufgrund der Flüchtlingskrise könnte die Wohnungsnot in Deutschland viel größer werden als gedacht. Bis 2020 müssten jährlich etwa 494.000 Wohnungen gebaut werden, also insgesamt fast 2,5 Millionen Einheiten. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Professor Bernd Raffelhüschen von der…

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Kündigung wegen Mietschulden trotz unverschuldeter Geldnot

Ein Vermieter darf seinem sozialhilfeberechtigten Mieter auch dann fristlos kündigen, wenn das Jobcenter ohne dessen Verschulden die Miete nicht überwiesen hat. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) mit Berufung auf §276 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) und gab damit einem Vermieter recht, der…

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Mietvertrag: Renovierung bei Auszug häufig Streitfall

Streichen, ausbessern, tapezieren: Dies beschäftigt nicht nur fleißige Heimwerker, sondern oft auch die Gerichte. Zu Schönheitsreparaturen gibt es in der Regel Klauseln im Mietvertrag. Die Renovierung bei Auszug dennoch zu unterlassen, sorgt immer wieder für Unmut beim Vermieter. Der Bundesgerichtshof…

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Steigende Immobilienpreise wegen hoher Akademiker-Quote

Investoren und Asset Manager achten in erster Linie auf das Wertsteigerungspotenzial einer Immobilie, bevor sie kaufen. Neben der Demografie und vielen anderen gängigen Kennzahlen sollten sie künftig eventuell noch auf einen weiteren Faktor achten: die Akademiker-Quote. Denn steigende Immobilienpreise sind…

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Mietspiegel-Reform: 4 Irrtümer und was sie für Investoren bedeuten

Die geplante Mietspiegel-Reform wird die Mieten in Deutschlands Großstädten weiter drosseln. Eine Studie der Steinbeis-Hochschule Berlin zeigt nun, dass die Argumente der Politik zugunsten der Mietspiegel-Reform falsch sind und analysiert, in welchen Städten die Mietrenditen unter der neuen Regulierung am…

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Instandsetzungsarbeiten: Darf der Vermieter fristlos kündigen, wenn der Mieter den Handwerkern keinen Zutritt gewährt?

Um den Wert von Wohnimmobilien zu heben oder zumindest zu bewahren, sind Sanierungsarbeiten essenziell. Wenn es für die Modernisierung erforderlich ist, Zutritt zu den Wohnungen zu erhalten, ist der Vermieter auf die Kooperationsbereitschaft des Mieters angewiesen. Das mündet oft in…

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Gefälschte Vorvermieterbescheinigung: Das sind die Folgen

Um sich vor Mietnomaden und Mietern niedriger Bonität zu schützen, ist die Vorvermieterbescheinigung ein probates Mittel. Der Mieter lässt sich dabei von seinem vorherigen Vermieter bestätigen, dass er stets pünktlich die Miete bezahlt hat und auch sonst all seinen Pflichten…

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Vermieter bevorzugt eigene Rauchmelder: BGH fällt Grundsatzurteil

Beim Einbau von Rauchmeldern in einem Mehrfamilienhaus ist es sinnvoll, ein einheitliches System in allen Wohnungen zu installieren. Das spart auch bei der künftigen Wartung einiges an Kosten. Ob der Mieter den Einbau eines Rauchmelders vom Vermieter dulden muss oder…

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